大发三分彩

                                            大发三分彩

                                            来源:大发三分彩
                                            发稿时间:2020-07-02 15:56:12

                                            据贝壳研究院、麦田房产统计,今年上半年北京二手房网签总量为6.7万套,比去年同期下降8.2%。单看上半年数据,今年上半年的网签量为2015年以来的最低。

                                            中国人民大学公共管理学院教授王虎峰向健康时报记者表示,从发病情况看,7月1日,北京将五个中风险地区降为低风险。尤其是北京新增确诊病例连续5天下降,这说明北京已经遏制住了病毒蔓延的态势,北京疫情得到了有效控制。但从风险角度看,感染风险依然存在,因为现在还有个别聚集性病例的发生。

                                            分总价来看,改善型产品价格的上升动力强于刚需产品。300万元以下产品均价同比跌幅7%、450万-750万产品均价跌幅在2%以内,750万以上产品均价微幅上涨了1%。

                                            我爱我家亦表示,待疫情缓解后,北京二手房市场依然能够迅速恢复正常走势,但今年的量价水平预计很难超过5月、6月。

                                            房价方面,贝壳研究院数据显示,上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%,比2018年同期下降0.7%。不过分阶段来看,二季度成交均价比一季度上涨6.0%,为自去年三季度以来首次止跌上涨。

                                            二季度成交均价之所以上涨,贝壳研究院指出,主要是因为疫情稳定后,成交量增长带动价格波动性增长,从价格指数来看,上半年月度价格指数浮动均在2%以内,市场价格整体表现平稳。

                                            进入下半年,业内预计,市场上下压力并行,若第二波疫情得以有效控制,被推后的需求预计将在四季度稳步释放。

                                            在贝壳研究院看来,上半年北京市场经历了封冻期、复苏期、政策拉动期、疫情复发回落期四个阶段。疫情对市场的主要影响为需求释放节点推后,在市场预期及市场情绪方面整体保持平稳。

                                            “6月16日之后,连续三天北京确诊病例超过30例;6月16日之后的第一周基本确诊病例都在20-30之前波动,并呈现出下降的趋势。6月23日至今,确诊病例数基本小于10例。从这些数字上的变化就可以看出疫情的传播在走下坡路。”王虎峰主任告诉健康时报记者。

                                            麦田房产认为,由于疫情防控在时间上存在不确定性,受此影响北京二手房市场也面临一定的不确定性。但根据上半年的市场表现,本该释放的需求只是迟到,但不会消失,随着疫情好转,积压的市场需求将陆续释放。